หลายๆ ท่านก็คงจะเคยได้เห็นผ่านตากันมาบ้างกับเรื่องของ “สินเชื่อ” ซึ่งเวลาที่พ่อแม่หรือญาติๆ ของเราจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในการทำอะไรต่างๆ ก็มักจะมีเรื่องของ “สินเชื่อ” เข้ามาเกี่ยวนั้นเอง ในบทความนี้เราจะทำความรู้จักกับเรื่องที่ควรรู้ของ “ทำความเข้าใจเกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน” กันครับ จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ
สินเชื่อคืออะไร
“สินเชื่อ” คือการที่ “ผู้ขอ” มีโอกาสที่จะได้รับเงินก้อนมาใช้จ่ายกับเรื่องต่างๆ โดยการขอสินเชื่อส่วนมากนั้น มักจะเป็นการขอกับทางสถาบันทางการเงิน หรือธนาคารต่างๆ ตามระเบียบแบบแผนประเภทต่างๆ ที่เหมาะสมกับผู้ขอ
สินเชื่อมีกี่ประเภท
สินเชื่อที่มีอยู่ในปัจจุบัน สามารถแบ่งประเภทหลักๆ ได้ดังนี้
●สินเชื่อที่แบ่งตามลักษณะของผู้ขอสินเชื่อ
สินเชื่อประเภทนี้สามารถแบ่งย่อยออกไปได้อีกตามการใช้งานของสินเชื่อ โดยที่หลายคนยกให้สินเชื่อประเภทนี้ อยู่ในหมวดเดียวกับการขอสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ซึ่งมีอยู่ 2รูปแบบย่อย ได้แก่…
– สินเชื่อส่วนบุคคล หมายถึง สินเชื่อเพื่อการบริโภค เป็นสินเชื่อที่อนุญาตให้บุคคลผู้ขอสินเชื่อ สามารถนำเงินก้อนไปใช้จ่ายเพื่อการบริโภคต่างๆ
– สินเชื่อประเภทนิติบุคคล คื อสินเชื่อสำหรับการประกอบธุรกิจ หรือดำเนินกิจการ ทั้งใช้เพื่อการลงทุน การผลิต หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงานต่างๆ ซึ่งอาจต้องใช้เวลาในการพิจารณา รวมถึงมีกระบวนการในการขอ และอนุมัติที่ซับซ้อนเล็กน้อย ขณะเดียวกัน หากมีคุณสมบัติครบถ้วน เอกสารที่ยื่นแบบกรอกได้สมบูรณ์และเป็นที่น่าเชื่อถือ การยื่นเพื่อขอพิจารณา การจะได้รับอนุมัติก็ไม่ยากอย่างที่คิด
●สินเชื่อที่แบ่งตามระยะเวลา
เป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่ได้รับความนิยม เพราะแบ่งตามระยะเวลาที่ยื่นข้อ เช่น “สินเชื่อระยะสั้น” ยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อที่มีระยะเวลาในการกู้ยืมไม่เกิน 1 ปีอย่าง สินเชื่อบัตรเครดิต หรือ สินเชื่อการค้า ถัดมาเป็น “สินเชื่อระยะกลาง” คือ สินเชื่อประเภทที่มีระยะเวลาตั้งแต่ 1 ปี ขึ้นไป ถึง 5 ปี ยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อรถยนต์-รถจักรยานยนต์ หรือสินเชื่อที่ใช้ในการผ่อนสินค้าที่มีราคาไม่สูงมาก อย่างโทรศัพท์มือถือ หรือคอมพิวเตอร์ เป็นต้น และท้ายสุดนี้ “สินเชื่อระยะยาว” ซึ่งก็คือสินเชื่อที่มีระยะเวลาในการชำระหนี้นานหลายปี ที่นอกจากจะมีระยะเวลาการกู้ยืมที่ยาวนานแล้ว ยังเป็นการขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าปกติอีกด้วย จึงทำให้มีระยะเวลาในการพิจารณาการขอสินเชื่อประเภทนี้ นานกว่าสินเชื่อระยะสั้น และระยะกลาง การขอสินเชื่อนี้ จึงเหมาะกับการนำเงินไปใช้กับโครงการใหญ่ๆ ของชีวิต เช่น ซื้อเครื่องจักรขนาดใหญ่เพื่อการลงทุนทำธุรกิจ ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมสร้างบ้าน เป็นต้น
●สินเชื่อแบ่งตามสินทรัพย์ค้ำประกัน
สินเชื่อแบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน เป็นสินเชื่อที่ขอได้ในวงเงินจำกัด ไม่สูงเหมือนมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน จึงเป็นอีกหนึ่งสินเชื่อที่ใช้เวลาในการอนุมัติไม่นาน อาศัยความน่าเชื่อถือ และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้-ผู้ขอสินเชื่อ เป็นองค์ประกอบในการพิจารณา
แล้วสินเชื่อบ้านเหมือนหรือแตกต่างจากสินเชื่อทั่วๆ ไปอย่างไรบ้าง?
สินเชื่อบ้าน คือ เงินกู้ชนิดหนึ่งที่ทำการกู้ยืมมาจากธนาคารใดธนาคารหนึ่งในระยะยาว เพื่อนำมาสร้างหรือซื้อบ้านที่เราต้องการ และหมายรวมถึง คอนโด อาคารพาณิชย์ ทาวโฮม และทาวเฮาท์ด้วย โดยผู้กู้จะต้องนำที่อยู่อาศัยนั้นแหละเป็นสิ่งค้ำประกันการจำนอง หรือหากคุณมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้วแต่อยากเปลี่ยนสถาบันการเงินใหม่ที่มีข้อเสนอที่ดีกว่า คุณก็สามารถทำการไถ่ถอนสินเชื่อเดิมที่มีอยู่และมาเข้ากับธนาคารใหม่ได้ เรียกวิธีการนี้ว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” นั้นเองครับ
และนี้ก็คือเกล็ดความรู้และข้อมูลเกี่ยวกับ “ทำความเข้าใจเกี่ยวกับ สินเชื่อบ้าน” ที่เราได้นำมากฝากกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยกันนะครับ
